1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江東区
76.0万円/㎡
前年比+8.4%
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エクセル大島
東京都江東区大島五丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
5,267万円
85.5万円/㎡
3,649
4,728
5,806
6,884
AI査定結果
推定相場価格
5,267万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,728万円〜5,806万円
76.7万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセル大島
5,290万円（85.9万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,290万円 | 85.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 3,300万円 | 68.0万円 | 1階 | 48.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,980万円 | 80.8万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 5,280万円 | 85.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 5,500万円 | 82.5万円 | 8階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/09 | 5,500万円 | 82.5万円 | 10階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,780万円 | 61.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 3,980万円 | 59.7万円 | 9階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 49.1万円 | 8階 | 50.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,280万円 | 64.2万円 | 9階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,830万円 | 56.0万円 | 8階 | 50.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,340万円 | 50.1万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,440万円 | 51.6万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,490万円 | 52.3万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,780万円 | 61.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は93.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | エクセル大島 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 5,290万円 | 85.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/19 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 4,680万円 | 96.7万円 | 48.4㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/15 | グリーンコーポ清澄 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅5分 | 5,199万円 | 106.6万円 | 48.76㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/21 | 日興パレス永代 江東区永代一丁目 | 門前仲町駅8分 | 4,950万円 | 97.9万円 | 50.54㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/10 | コ一プ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,280万円 | 87.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/18 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,480万円 | 90.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/03/19 | 江東区亀戸2丁目マンション 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 3,380万円 | 72.1万円 | 46.88㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 4,280万円 | 75.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 東建ニューハイツ元加賀 江東区森下四丁目 | 菊川駅6分 | 7,480万円 | 104.9万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 143戸 | SRC |
| 2025/09/28 | シャンボール門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅3分 | 5,480万円 | 98.5万円 | 55.65㎡ | 3DK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 87戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ヴェラハイツ門前仲町 江東区牡丹一丁目 | 門前仲町駅3分 | 6,180万円 | 105.0万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 田口ビル 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅2分 | 5,280万円 | 93.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅2分 | 4,990万円 | 88.5万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江東区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は江東区の平均と比較して13%割高です。
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