1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
江東区
90.1万円/㎡
前年比+27.6%
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エクセル大島
東京都江東区大島五丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造
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1階 / 48.56㎡の場合
相場
3,420万円
70.4万円/㎡
2,033
2,957
3,882
4,807
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,957万円〜3,882万円
60.9万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセル大島
3,300万円（68.0万円/㎡）/ 1階 / 48.56㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 3,300万円 | 68.0万円 | 1階 | 48.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,980万円 | 80.8万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 5,280万円 | 85.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 5,500万円 | 82.5万円 | 8階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/09 | 5,500万円 | 82.5万円 | 10階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,780万円 | 61.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 3,980万円 | 59.7万円 | 9階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 49.1万円 | 8階 | 50.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,280万円 | 64.2万円 | 9階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,830万円 | 56.0万円 | 8階 | 50.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,340万円 | 50.1万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,440万円 | 51.6万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,490万円 | 52.3万円 | 2階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,780万円 | 61.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | エクセル大島 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 3,300万円 | 68.0万円 | 48.56㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 100戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 4,090万円 | 84.5万円 | 48.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グリーンコーポ清澄 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅5分 | 3,400万円 | 69.7万円 | 48.76㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/30 | 日興パレス永代 江東区永代一丁目 | 門前仲町駅8分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.06㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 3,390万円 | 73.7万円 | 45.98㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/19 | 江東区亀戸2丁目マンション 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 3,380万円 | 72.1万円 | 46.88㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/01/17 | シャンボール門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅3分 | 4,480万円 | 81.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 87戸 | SRC |
| 2024/08/28 | ヴェラハイツ門前仲町 江東区牡丹一丁目 | 門前仲町駅3分 | 4,160万円 | 70.7万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ライオンズマンション門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅1分 | 4,150万円 | 82.3万円 | 50.41㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 錦糸町第2ローヤルコーポ 江東区毛利一丁目 | 住吉駅3分 | 3,480万円 | 79.9万円 | 43.55㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 3,580万円 | 72.0万円 | 49.74㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/20 | パシフィック第2門前仲町 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅9分 | 4,280万円 | 80.3万円 | 53.31㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 3,180万円 | 68.7万円 | 46.3㎡ | 1DK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2026/01/08 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 2,700万円 | 55.3万円 | 48.8㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/09 | セブンスターマンション門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅1分 | 3,580万円 | 63.3万円 | 56.59㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 4,490万円 | 76.1万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/20 | トキワビル 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 3,490万円 | 59.2万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/27 | ニューハウス亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅3分 | 2,780万円 | 67.0万円 | 41.49㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/09 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 4,490万円 | 74.2万円 | 60.49㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、江東区では27.6%上昇しています。
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